Wie läuft die kostenlose Wertermittlung ab?
Ich komme persönlich zu Ihrer Immobilie und analysiere Lage, Zustand sowie Vergleichsobjekte. Auf Basis der aktuellen Marktsituation ermittele ich den realistischen Wert – unverbindlich und kostenfrei.

Muss ich mich nach der Wertermittlung binden?
Nein. Die Wertermittlung dient als Grundlage für Ihre Entscheidung. Es besteht keine Verpflichtung, den Verkaufsauftrag zu erteilen. Sie können frei wählen, ob Sie mit mir zusammenarbeiten möchten.

Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Typische Dokumente sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und ggf. Baubeschreibungen. Ich unterstütze Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen und erkläre Ihnen, welche Dokumente erforderlich sind.

Was kostet mich die Zusammenarbeit?
Die Erstberatung und die Wertermittlung sind kostenfrei. Eine Provision fällt erst an, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist. Die Höhe der Provision wird vor Vertragsunterzeichnung transparent besprochen.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Dauer hängt von Lage, Zustand und Preis der Immobilie ab. Mit einer realistischen Preisstrategie und professioneller Vermarktung lässt sich ein Verkauf meist innerhalb weniger Wochen bis wenige Monate realisieren. Ich begleite Sie während des gesamten Prozesses.

Was unterscheidet eine Wertermittlung von einem Gutachten?
Ein Gutachten ist ein rechtlich bindendes Dokument, das meist für gerichtliche oder steuerliche Zwecke erstellt wird. Meine Wertermittlung ist eine marktbasierte Bewertung zur Einschätzung des Verkaufspreises. Für juristische Zwecke kann zusätzlich ein Verkehrswertgutachten erforderlich sein.

Warum ist eine individuelle Verkaufsstrategie wichtig?
Jede Immobilie ist anders. Eine maßgeschneiderte Strategie berücksichtigt Zielgruppe, Vermarktungskanäle und Preisfindung – und erhöht so die Chance auf einen schnellen und erfolgreichen Verkauf

Wie werden Interessenten ausgewählt?
Ich prüfe potenzielle Käufer hinsichtlich ihrer Finanzierungsfähigkeit und passe Besichtigungstermine individuell an. So ersparen Sie sich unnötige Termine und können sicher sein, dass nur ernsthafte Interessenten Ihre Immobilie besichtigen.